+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если объект не стоит на балансе возможны ли расходы

Бывает, что какое-либо имущество фирмы оказывается вовремя не оприходованным. Это может быть вызвано разными причинами: Но рано или поздно отразить такое имущество на балансе придется. А как это лучше сделать? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК СПРЯТАТЬ УБЫТКИ?! #НИБУ #БухгалтерскиеУроки #Налоги #Податки #НалогиУкраина

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не приняты основные средства: что делать бухгалтеру?

Бывает, что какое-либо имущество фирмы оказывается вовремя не оприходованным. Это может быть вызвано разными причинами: Но рано или поздно отразить такое имущество на балансе придется. А как это лучше сделать? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Здание нужно не только построить, но и зарегистрировать право собственности на него. Однако процесс регистрации занимает длительное время, поэтому часто объект недвижимости начинают эксплуатировать до оформления прав на него.

В этой статье мы расскажем, как правильно учесть такое здание в бухгалтерском и налоговом учете, как его амортизировать, а также начислять налог на имущество и списывать эксплуатационные расходы. В бухгалтерском учете до окончания строительных работ затраты на возведение здания учитываются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" Инструкция по применению Плана счетов как незавершенное строительство п.

Но вот строительные работы окончены и здание полностью готово к эксплуатации. Некоторые организации считают, что, пока документы по зданию не переданы на регистрацию, его нельзя включать в состав основных средств.

Ведь на балансе учитывается только собственное имущество п. А здание станет собственностью организации только после государственной регистрации прав на него. В поддержку своей позиции они приводят п.

Поэтому, даже начав эксплуатацию здания, до передачи документов на регистрацию права собственности они продолжают учитывать его на счете Однако такой подход приводит к спорам с контролирующими органами. Дело в том, что для принятия объекта к учету в качестве основного средства необходимо выполнение лишь четырех условий п.

Как видим, наличие права собственности на объект для целей постановки его на баланс в качестве основного средства не требуется. Кроме того, регистрация права собственности на здание носит заявительный характер. Срок подачи документов на госрегистрацию законодательством не установлен. Поэтому ее отсутствие не может служить основанием для невключения фактически эксплуатируемого объекта в состав основных средств Письма Минфина России от При отражении в бухгалтерском учете фактов хозяйственной деятельности нужно исходить не столько из их правовой формы, сколько из их экономического содержания п.

Поэтому, если после окончания строительных работ здание начинает эксплуатироваться, оно подлежит включению в состав основных средств п. Ведь оно удовлетворяет всем условиям, необходимым для принятия объекта к бухгалтерскому учету в качестве основного средства. Обратите внимание! До начала эксплуатации здания нужно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию п.

Для этого нужно представить в орган, выдавший разрешение на строительство, заявление и пакет документов п. Если вы начнете эксплуатировать здание часть здания без разрешения, на вашу организацию может быть наложен административный штраф от 10 до 20 руб.

Однако отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию не имеет значения для принятия имущества к учету в качестве основного средства Постановление ФАС Московского округа от Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости п. Ее изменение допускается лишь в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств п.

В первоначальную стоимость здания включаются все фактически произведенные затраты на его строительство, а также госпошлина за регистрацию права собственности п. Но как быть, если документы на регистрацию права собственности еще не подавались, следовательно, пошлина не уплачивалась?

Размер госпошлины составляет руб. По сравнению со стоимостью строительства это незначительная сумма. Поэтому, если уплата пошлины произведена уже после ввода здания в эксплуатацию, можно воспользоваться критерием рациональности п.

Ввод здания в эксплуатацию оформляется актом о приеме-передаче здания сооружения по форме N ОС-1а Постановление Госкомстата России от Первоначальная стоимость здания на дату подписания акта списывается с кредита счета 08 в дебет счета 01 на отдельный субсчет "ОС до государственной регистрации" п. В налоговом учете под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров выполнения работ, оказания услуг или для управления организацией первоначальной стоимостью более 20 руб.

Следовательно, для признания фактически эксплуатируемого здания основным средством регистрации права собственности на него не требуется. Поэтому и в налоговом учете здание считается основным средством с момента ввода его в эксплуатацию.

В бухгалтерском учете стоимость основных средств погашается посредством начисления амортизации п. Никаких исключений для объектов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном законом порядке, нет.

Поэтому амортизация по зданию начисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию, исходя из его первоначальной стоимости п. Сумма начисленной амортизации признается расходом по обычным видам деятельности и отражается по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции с дебетом счетов учета затрат п.

В налоговом учете основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы только с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав п. Поэтому для целей налогообложения прибыли амортизацию по зданию можно начать начислять только с 1-го числа месяца, следующего за месяцем подачи документов на регистрацию права собственности п. Следовательно, если документы на регистрацию были поданы уже после введения здания в эксплуатацию, у организации возникает необходимость отразить в бухучете временные разницы п.

Они будут равны сумме начисленных в бухгалтерском учете амортизационных отчислений с момента ввода здания в эксплуатацию и до начала начисления амортизации в налоговом учете.

Эти разницы будут формировать отложенные налоговые активы, которые исчисляются следующим образом п. Эти активы отражаются по дебету счета 09 "Отложенные налоговые активы" в корреспонденции с кредитом счета 68 "Расчеты по налогам и сборам".

По мере уменьшения временных разниц отложенные налоговые активы будут погашаться посредством ежемесячного списания с кредита счета 09 в дебет счета Объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета п. При определении налоговой базы имущество, признаваемое объектом налогообложения, учитывается по его остаточной стоимости, сформированной по правилам бухгалтерского учета п.

Поэтому, как только затраты на строительство переведены на счет 01, они участвуют в расчете налога на имущество. Амортизация, начисленная в бухгалтерском учете до момента государственной регистрации права собственности на здание, учитывается при расчете остаточной стоимости для целей налога на имущество Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от Но даже если организация будет продолжать учитывать эксплуатирующееся здание на счете 08, его стоимость все равно будет учитываться при расчете налогооблагаемой базы по налогу на имущество Письма Минфина России от В бухгалтерском учете расходы в зависимости от их характера, условий осуществления и направлений деятельности организации подразделяются на расходы по обычным видам деятельности и прочие расходы п.

К расходам по обычным видам деятельности относятся расходы, связанные с изготовлением и продажей продукции, приобретением и продажей товаров, а также с выполнением работ и оказанием услуг п. Поскольку эксплуатирующееся здание участвует в создании продукции продаже товаров, работ, услуг , затраты на его эксплуатацию коммунальные услуги, электроэнергия, охрана, уборка и т.

В налоговом учете расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, понесенные налогоплательщиком.

При этом расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода п. Расходы в зависимости от их характера, а также условий осуществления и направлений деятельности налогоплательщика подразделяются на расходы, связанные с производством и реализацией, и внереализационные расходы п.

В состав расходов, связанных с производством и реализацией, включаются в том числе затраты на содержание и эксплуатацию, ремонт и техническое обслуживание основных средств, а также на поддержание их в исправном актуальном состоянии пп.

Поскольку эксплуатируемое здание для целей налогообложения прибыли считается основным средством независимо от факта регистрации прав на него и участвует в деятельности, направленной на получение дохода, затраты на его эксплуатацию в налоговом учете отражаются в составе расходов, связанных с производством и реализацией.

Итак, фактически эксплуатируемое здание считается основным средством независимо от наличия свидетельства о регистрации права собственности на него.

С момента ввода его в эксплуатацию стоимость здания участвует в расчете налогооблагаемой базы по налогу на имущество, а эксплуатационные затраты по нему учитываются при исчислении прибыли. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Когда здание становится основным средством В бухгалтерском учете до окончания строительных работ затраты на возведение здания учитываются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" Инструкция по применению Плана счетов как незавершенное строительство п.

Начисляем амортизацию В бухгалтерском учете стоимость основных средств погашается посредством начисления амортизации п. Считаем налог на имущество Объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета п.

Эксплуатационные затраты - в расходы В бухгалтерском учете расходы в зависимости от их характера, условий осуществления и направлений деятельности организации подразделяются на расходы по обычным видам деятельности и прочие расходы п.

Книги нашего издательства: серия История. Свежий номер. Правовые беседы. Прямая речь. В ГД представят альтернативную корзину стоимостью 31 тыс. Разговор на тему ремонтов арендованных основных средств далее — ОС начнем с изучения правовой стороны этого вопроса. Ремонт арендованного объекта ОС: чья обязанность? Обязанности по содержанию имущества, находящегося в аренде, между сторонами договора распределяет ст.

Игнорирование арендатором своих обязанностей может расцениваться как создание угрозы повреждения арендуемого объекта, что, в свою очередь, чревато расторжением договора аренды ч. А вот обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на арендодателя, если иное не установлено договором или законом.

Ответ на вопрос, как отразить в учете ликвидацию старого и строительство нового здания, осуществляемых в процессе реконструкции, зависит от того, насколько был демонтирован старый объект. Ведь если демонтажно-строительные работы действительно осуществляются в рамках реконструкционных работ, то ни ликвидацию старого, ни строительство нового объекта в учете вообще не отражают. Все расходы ложатся на старый объект, увеличивая его первоначальную стоимость.

В этом случае в учете засветятся и ликвидация старого, и строительство нового объекта. Так что прежде всего нужно определиться, действительно ли осуществляемые демонтажно-строительные работы — реконструкционные, или их следует рассматривать в составе нового строительства.

Консервация основных средств - это прекращение эксплуатации объекта на какой-либо срок с возможностью ее возобновления. Оформление Надлежащее документальное оформление консервации - обязательное условие для признания затрат на ее проведение при исчислении налога на прибыль организаций.

В этом приказе надо указать срок консервации и перечислить мероприятия, которые нужно провести для перевода ОС на консервацию п. После того как эти мероприятия будут проведены, следует составить акт о переводе ОС на консервацию. Унифицированной формы акта о переводе основных средств на консервацию не существует, поэтому он оформляется в произвольной форме.

Акт подписывается членами комиссии и утверждается руководителем организации. В акте отражается экономическая целесообразность консервации объекта основных средств. ОС, переведенные на консервацию; дата перевода ОС на консервацию; мероприятия, которые были проведены для перевода ОС на консервацию; затраты на проведение этих мероприятий. Этот акт, утвержденный руководителем организации, будет первичным документом для того, чтобы:.

На практике возможны ситуации, когда в процессе эксплуатации комплекта комплекса основных средств, приобретенного и изначально принятого к учету в качестве единого инвентарного объекта, выявляется, что отдельные части такого комплекта могут выполнять свои функции самостоятельно, а не только в составе комплекса. Рассмотрим порядок отражения в бухгалтерском и налоговом учете разукрупнения объекта основных средств, изначально принятого к учету в качестве единого объекта.

Порядок разделения комплектов основных средств в бухгалтерском учете Порядок отражения на счетах бухгалтерского учета разделения разукрупнения объекта основных средств на два и более инвентарных объекта.

Исходя из п. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Если объект не стоит на балансе возможны ли расходы

Здание нужно не только построить, но и зарегистрировать право собственности на него. Однако процесс регистрации занимает длительное время, поэтому часто объект недвижимости начинают эксплуатировать до оформления прав на него. В этой статье мы расскажем, как правильно учесть такое здание в бухгалтерском и налоговом учете, как его амортизировать, а также начислять налог на имущество и списывать эксплуатационные расходы.

Причин, по которым основные средства могут быть не приняты на учет может быть множество: это и невозможность установления стоимости основных средств при их демонтаже. Еще одна спорная ситуация, когда основные средства поступили на безвозмездной основе.

Дорога — это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог п. Так же согласно положениям пункта 1 статьи Гражданского Кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Таким образом, можно говорить о том, что автомобильная дорога — это объект инфраструктуры, который является недвижимым имущество. Право собственности на недвижимость подлежит госрегистрации в общем порядке. Исходя из текста вопроса, организация до начала проведения указанных в вопросе работ не прилагала усилий по устройству автодороги, а так же не получала свидетельство о госрегистрации права собственности.

Списание объекта незавершенного строительства. Разбираемся в ситуации

Юридическое лицо планирует продать принадлежащее ему недвижимое имущество. Какие организационные особенности такой операции необходимо учитывать? Согласно части первой ст. При этом кроме Гражданского кодекса следует учитывать другие нормативные акты специальное законодательство , определяющие статус недвижимого имущества. Следует отметить, что согласно пп. Частью шестой ст. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Учет незавершенного производства в строительстве: что нужно знать бухгалтеру

Автор: Александра Шевченко. Организация имеет на балансе объект незавершенного строительства, на который имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект. Однако в связи с изменением проекта, отсутствием консервации и частичного разрушения, данный объект не может быть использован в деятельности. Можно ли списать данный объект с баланса организации, если при этом он физически не демонтируется ввиду значительности затрат на ликвидацию? Каков порядок учета расходов на демонтаж объекта в случае, если объект ранее был списан в учете, а ликвидирован в более поздний период?

Здание нужно не только построить, но и зарегистрировать право собственности на него.

На практике возможны ситуации, когда в процессе эксплуатации комплекта комплекса основных средств, приобретенного и изначально принятого к учету в качестве единого инвентарного объекта, выявляется, что отдельные части такого комплекта могут выполнять свои функции самостоятельно, а не только в составе комплекса. Рассмотрим порядок отражения в бухгалтерском и налоговом учете разукрупнения объекта основных средств, изначально принятого к учету в качестве единого объекта. Порядок разделения комплектов основных средств в бухгалтерском учете Порядок отражения на счетах бухгалтерского учета разделения разукрупнения объекта основных средств на два и более инвентарных объекта. Исходя из п.

Бывает, что какое-либо имущество фирмы оказывается вовремя не оприходованным. Это может быть вызвано разными причинами: Но рано или поздно отразить такое имущество на балансе придется. А как это лучше сделать?

.

.

Наличие НЗП возможен, когда результат выполненных работ не предъявлен заказчику. 8 ПБУ 10/99 «Расходы организации» перечень статей затрат однотипных объектов с коротким сроком исполнения возможен учет . в примечаниях к форме бухгалтерского баланса указано, что.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 gefsimaniya.ru