+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли быть выдан договор социального найма на служебную квартиру

Может ли быть выдан договор социального найма на служебную квартиру

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 30 октября г. Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:. Великий Новгород в открытом судебном заседании 30 октября года по докладу судьи Иванова И. Предлагаем рассмотреть тему: "порядок получения договора социального найма" с комментариями профессионалов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доходное место: договор социального найма

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

§ 4. Договор социального найма жилого помещения

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 30 октября г. Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:. Великий Новгород в открытом судебном заседании 30 октября года по докладу судьи Иванова И. Брондукова Л. В обоснование иска Брондукова Л.

Нанимателем данного жилого помещения являлся ее брат К В дата года ее брат умер от переохлаждения. С братом она совместно проживала с дата года. В этот период времени она рассталась с мужем и переехала к К С момента вселения в квартиру они вели совместное хозяйство, покупали вещи, еду, оплачивали жилищно-коммунальные услуги. В квартире находятся ее вещи. Брат был инвалидом, с дата года нигде не работал. Она ухаживала за ним, оказывала всяческую помощь, вставила стеклопакет в квартиру, металлическую дверь, поменяла полы.

Произвела все необходимые похоронные действия и оплатила их. Считает, что приобрела право пользования квартирой номер в д. Просит иск удовлетворить, признать за ней право пользования вышеуказанной квартирой, обязать заключить с ней договор социального найма на жилое помещение.

Определением суда Новгородского районного суда Новгородской области от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация. В ходе рассмотрения дела истец Брондукова Л. Определением суда Новгородского районного суда адрес от дата производство по гражданскому делу по иску Брондуковой Л.

В остальной части истец Брондукова Л. N номер д. С момента вселения в спорную квартиру они с братом вели общее хозяйство, вместе покупали продукты, делали ремонт квартиры, оплачивали жилищно-коммунальные услуги. Также пояснила, что до дата года в квартире брата была зарегистрирована ее дочь со своими детьми.

В дата года она имела намерения зарегистрироваться по месту жительства брата, в связи с чем ею были поданы документы в паспортный стол. Однако через неделю их вернули, объяснив, что регистрация невозможна. Также пояснила, что, проживая с братом, они хотели приватизировать данную квартиру, в связи с чем обращались в Администрацию , где им было дано разрешение на приватизацию.

Но документы поданы не были, поскольку отсутствовала справка с места жительства брата из адрес. Представитель истца Брондуковой Л. С момента вселения истец с братом вели общее хозяйство, покупали продукты, оплачивали жилищно-коммунальные услуги. Истец производила ремонтные работы по улучшению квартиры. Ею были вставлены стеклопакеты, поменяны полы, вставлена металлическая дверь.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными договорами на оказание данных вид работ. Кроме того, полагает, что данная квартира в настоящее время не может иметь статус "служебной", поскольку в связи со вступлением нового Жилищного кодекса , Администрацией никакого распоряжения о том, что данная квартира является "служебной", не издавалось.

Со стороны Администрации было дано разрешение на приватизацию данной квартиры. Полагает, что иск Брондуковой Л. Представитель Администрации Бахтина О. Судом по делу принято вышеуказанное решение, с которым не согласна Брондукова Л. Считает, что она приобрела право пользования спорной квартирой, проживая в ней как один из нанимателей на протяжении трех лет.

Полагает, что статус служебного жилья квартира носит лишь формально. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца Брондуковой Л. Согласно ч. Согласно ст. В соответствии со ст. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ст. В силу ст. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Согласно п. В соответствии с п. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

Пунктами 3, 5 Постановления Правительства РФ от Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме. Решением Новгородской городской Думы от Разделом N5 указанного Решения установлен порядок исключения жилых помещений из числа служебной жилой площади. Из положений ст. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя п.

Из материалов дела следует и судом установлено, что распоряжением Администрации адрес от дата номер однокомнатная квартира N номер в доме N номер по ул. Распоряжением Администрации адрес от дата утверждены списки на предоставление служебной жилой площади. К на состав семьи номер человек предоставлена однокомнатная квартира N номер площадью номер кв.

К был выдан служебный ордер номер на основании решения Новгородского городского Совета народных депутатов номер рг от дата на занятие кв. Согласно справке РКЦ номер от дата К являлся нанимателем спорной квартиры по день своей смерти, дата снят с регистрации. В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что спорное жилое помещение отнесено к числу служебных помещений специализированного жилищного фонда, в настоящее время принадлежащего Администрации.

Решения собственника жилого помещения об исключении жилого помещения из числа служебного не принималось.

Соблюдение установленного порядка вселения истца в спорную квартиру, а также возникновение у истца равного права с нанимателем в отношении спорного жилого помещения материалами дела не подтверждается. При таких обстоятельствах выводы суда о том, что оснований для признания за истцом права пользования жилым помещением и понуждении к заключению с истцом договора социального найма не имеется, являются правильными, поскольку основаны на требованиях закона и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения является законным и обоснованным. Мотивы отказа в удовлетворении иска достаточно полно изложены в решении суда, основаны на материалах дела и законе и являются правильными.

Доводы жалобы о том, что статус служебного жилья квартира носит лишь формально, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку Администрацией адрес порядок отнесения спорного жилого помещения к служебным был соблюден надлежащим образом, жилое помещение - квартира N номер в д.

Администрация является правопреемником Исполнительного комитета Новгородского городского Совета народных депутатов, в связи с чем, принятие спорного жилого помещения в муниципальную собственность без предъявления требований об освобождении занимаемой жилой площади свидетельствует о том, что после передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность статус его изменен не был, и квартира продолжала использоваться в качестве служебного жилья.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда, фактически направлены на иное толкование норм закона, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основаниям для отмены решения суда. С учетом изложенного, решение суда постановлено при правильном применении норм материального права, регулирующих сложившиеся правоотношения, и верном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушений процессуального закона, способных повлечь отмену или изменение решения судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Может ли быть выдан договор социального найма на служебную квартиру

В последнее время москвичам, проживающим в квартирах, расположенных в муниципальных домах, которые ранее относились либо к ведомственному жилому фонду, либо же обладали статусом специализированного жилья, все чаще приходится сталкиваться с проблемами при оформлении договора социального найма. Департамент городского имущества выискивает все возможные поводы для того, чтобы отказать в заключении такого договора. Именно с такой проблемой столкнулись мои клиенты. В г. В ордер в качестве членов семьи включены жена и 2 сына.

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства К.

Об обязании заключить договор социального найма

Если планируется, что в скором времени помещение потеряет статус служебного жилья, нанимателя необходимо предупредить об этом. Инфо При этом, если возможно, гражданин устраняет недочеты и направляет заявление повторно. С вышеуказанным соглашением, подписанным со стороны уполномоченного органа, гражданину необходимо обратиться в Росреестр, приложив необходимый пакет документов, с соответствующим заявлением. После его рассмотрения на гражданина оформляется право собственности на квартиру, о чем делается соответствующая отметка в реестре. После этого процедура приватизации заканчивается. Существует несколько случаев, связанных с приватизацией служебного жилья, когда у гражданина есть реальный шанс добиться приватизации через суд:. Ситуация, когда гражданин получил квартиру по договору социального найма, а в последствии такую квартиру перевели в статус служебной.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 30 октября г. Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:.

Ситуация такова: бывший супруг получил служебную квартиру на семью из 4 человек в году, при этом он отработал за эту квартиру 23 года с года. В году брак с ним был расторгнут, на данной площади остались проживать я бывшая супруга и двое детей одна дочь — несовершеннолетняя.

.

Служебное жилье — в собственность!

.

.

Как сделать служебную квартиру собственной

.

в муниципальный, был выдан договор социального найма, который в последующем утратила. Магнитогорска не является собственником квартиры, таким прекращения договора найма служебного жилого помещения. Предметом договора социального найма может быть только.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каролина

    Не хрена ничего не будет! Бардак будет!

© 2018-2019 gefsimaniya.ru