+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Временная регистрация влияет на продажу квартиры

Временная регистрация влияет на продажу квартиры

В соответствии с рядом законодательных актов Российской Федерации, физическое лицо обязано стоять на регистрационном учёте по месту своего постоянного проживания или временного пребывания, если приобретает новую недвижимость. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. В соответствии с действующим законодательством России, для иностранных граждан предусматриваются отдельные правила пребывания на территории государства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли прописать ребенка без согласия собственника квартиры - Адвокат по гражданским делам

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чем грозит временная регистрация собственнику, его обязанности, законные права квартиросъемщиков

В соответствии с рядом законодательных актов Российской Федерации, физическое лицо обязано стоять на регистрационном учёте по месту своего постоянного проживания или временного пребывания, если приобретает новую недвижимость. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. В соответствии с действующим законодательством России, для иностранных граждан предусматриваются отдельные правила пребывания на территории государства.

Любой гражданин другой страны вне зависимости от того, приезжает он в страну по безвизовому режиму или при наличии визы должен становиться на миграционный учет, и сделать это ему нужно на протяжении первых трех дней после приезда. После этого гражданину дается неделя на то, чтобы оформить временную регистрацию. В связи с этим, большинство иностранных граждан стараются зарегистрироваться в квартирах людей, проживающих на территории России, но при этом многие владельцы квартир часто задаются вопросом о том, чем опасна для собственника временная регистрация иностранных граждан и как проводится оформление в году.

Можно сразу сказать, что оформление временной регистрации имеет определенные риски, так как в действующем законодательстве есть определенные нюансы, которые касаются тех или иных ситуаций. В первую очередь, это относится к регистрации несовершеннолетних детей, так как в случае прописки определенного гражданина законодательством ему автоматически присваивается право прописки в этом жилье и своих несовершеннолетних детей. При этом стоит отметить, что в соответствии с законами, для проведения такой процедуры даже не требуется получать какое-либо согласие у собственника квартиры, в связи с чем некоторые, используя особенности этого законодательства, прописывают ребенка на срок, который может значительно превышать срок оформления его родителей, в связи с чем у них появляется возможность продлить и свою прописку, сравняв ее срок с регистрацией ребенка.

Чтобы исключить подобные ситуации, лучше всего заранее убедиться в том, что у претендента на оформление временной регистрации нет несовершеннолетних детей, так как в противном случае можно столкнуться с длительными судебными разбирательствами. С недавнего времени актуальной становится ситуация с оформлением беженцев, которое также часто сулит владельцам квартир массу проблем и недоразумений, причем связаны они могут быть и с уже указанным выше случаем.

Довольно часто случается так, что беженцы имеют детей, но при этом намеренно не сообщают собственникам квартир об их наличии, что приводит потом к неприятным последствиям для последних. Помимо этого, не стоит забывать о том, что в соответствии с действующим законодательством уведомлять о регистрации беженцев нужно не только сотрудников паспортного стола, но еще и целый ряд других соответствующих служб, включая территориальные отделения миграционной службы.

Если владелец квартиры не проведет эту процедуру, а в дальнейшем беженцы по тем или иным причинам сами обратятся в миграционную службу а им это придется сделать практически в любом случае , на собственника могут наложить административный штраф. Но эти проблемы решить проще, так как достаточно обратиться в миграционную службу или к участковому, которые займутся этим вопросом. Еще одной проблемной ситуацией является регистрация женщин во время беременности.

Сама по себе данная процедура не включает в себя каких-либо потенциальных рисков, потому что с точки зрения этой юридической плоскости беременные женщины абсолютно идентичны любому другому обычному человеку. Проблема здесь заключается в периоде после рождения ребенка, и здесь все сводится, опять же, к прописке ребенка, которая будет автоматически осуществляться по месту жительства матери без необходимости получения согласия со стороны владельца указанного жилья.

Помимо всего прочего, квартирант просто может поменять замок, отправлять какие-то угрозы собственнику жилья или заниматься проведением каких-либо других незаконных действий. Конечно, любые такие ситуации всегда можно решить в свою пользу в судебном порядке, но на это нередко тратится немало времени, нервов и средств.

Алгоритм действий, необходимых для оформления иностранца на учет в свою квартиру, является достаточно простым, и для этого владельцу помещения достаточно предоставить заявление с просьбой об оформлении регистрации на указанное лицо, копию паспорта его квартиранта, а также копию его визы или миграционной карты. При этом стоит отметить тот факт, что если квартира имеет нескольких собственников, то в таком случае для прописки любого третьего лица каждый из них должен предоставить свое письменное согласие.

Подавать указанный пакет документов нужно в ближайшее отделение миграционной службы. Чтобы процедура оформления стала более удобной, с недавнего времени был запущен электронный сервис подачи документов, размещенный на официальном сайте Федеральной миграционной службы. В случае успешного рассмотрения и принятия положительного решения сотрудники ФМС должны отправить уведомлением обеим сторонам в течение последующих трех дней.

При ответе на вопрос, обязательна ли регистрация по месту жительства, следует принимать во внимание основание, на котором гражданин находится в том или ином месте жительства. После этого собственник должен подтвердить свое согласие, но если он этого не сделает, заявка будет аннулирована. При наличии согласия квартиранту будет предоставлено еще три дня на то, чтобы прийти в отделение миграционной службы и оформить все бумаги.

Оформляя временную регистрацию на иностранных граждан, нужно учитывать достаточно большое количество юридических тонкостей и особенностей, но на некоторые из них нужно обратить особенное внимание.

После регистрации наниматель имеет право только жить на предоставленной ему жилой площади, но при этом ему нельзя на нее претендовать. Таким образом, временная регистрация иностранного гражданина предоставляет ему только возможность проживания по указанному адресу, причем он не получает никаких преимуществ и в дальнейшем вне зависимости от того, проводил ли он ремонты за свой счет или проводил ли какие-то другие действия для улучшения качества жилья на указанной территории.

При этом стоит отметить, что, вопреки расхожему мнению, на квартиросъемщика не накладывается никакой ответственности за то, что в процессе его нахождения по указанному адресу скапливаются долги за коммунальные услуги, и это также стоит учитывать в случае оформления третьих лиц.

Учитывая это, лучше всего заранее обсудить особенности внесения коммунальных платежей. В соответствии с действующим законодательством после оформления временной регистрации на иностранного гражданина собственник берет на себя следующие обязательства:. Снять с регистрации вселенного иностранца можно только при наличии следующих причин:. Если гражданин, на которого была оформлена временная регистрация, всячески отказывается выселяться из жилья после истечения срока аренды, то в таком случае стоит обратиться за помощью к правоохранительным органам или оформить на него исковое заявление.

В случае вынесения положительного решения судом будет проведено принудительное выселение указанных лиц. Если квартиру собирается снять молодая семья, причем оформляется аренда на достаточно длительный срок, то в таком случае есть большая вероятность того, что в течение этого времени у них появятся дети, и по закону они смогут прописать их по месту жительства родителей без какого-либо времени.

Другими словами, собственнику предоставляется дополнительный постоянный жилец, которого будет крайне сложно выселить, пока он не достигнет совершеннолетнего возраста, особенно если молодая семья на данный момент не имеет другого места для проживания. В данном случае крайне важно понимать, что даже после окончания временной регистрации родителей ребенка у них будет право оформить повторную регистрацию по данному адресу, и продлевать ее потом до того момента, как малыш достигнет совершеннолетнего возраста.

Претендовать на жилье квартиранты никак не смогут, но при этом они будут там жить, и выселить оттуда их будет крайне проблематично. Учитывая вышесказанное, главной проблемой временной регистрации иностранцев является возможность заведения ими собственных детей, не имея при этом какого-то дополнительного жилья.

Таким образом, собственник рискует превратить свою квартиру в семейное гнездо, так как выписать несовершеннолетнего ребенка невозможно, и даже продать квартиру в такой ситуации будет невозможно, и придется заранее получить разрешение от родителя этого ребенка.

Соответственно, раз человек не собирается добровольно выписываться, на продажу квартиры он также вряд ли согласится. В связи с этим, судьба недвижимости человека полностью находится в руках абсолютно постороннего лица на несколько лет, что становится крайне неприятной ситуацией. По этой причине большинство людей старается оформлять временную регистрацию на минимальный срок для того, чтобы понять, какие цели преследует жилец и как можно обезопасить себя от возможных неприятностей.

Отдельное внимание стоит уделить заселению людей без оформления на них временной регистрации ведь подобные действия являются уголовно и административно наказуемыми, и об этом не стоит забывать. В зависимости от действий собственника жилья со стороны государственных органов к нему могут предъявляться определенные претензии, и лучше всего заранее понимать, когда и почему им могут заинтересоваться уполномоченные служащие еще до того, как оформлять у себя иностранных граждан. Если человек имеет право собственности на указанное жилье, в данном случае процедура регистрации проводится в упрощенном порядке.

Все это соответствует действующим нормам законодательства, в связи с чем собственник может самостоятельно распоряжаться своими квадратными метрами. Другими словами, собственник имеет право регистрации иностранных на временной или постоянной основе.

Стоит отметить, что, хоть данный порядок оформления соответствует федеральному, уточняется перечень документов, которые должны быть предоставлены сотрудникам паспортного стола, а помимо этого, также отдельное внимание уделяется тем ситуациям, при которых вселение и проживание признается недействительным. В первую очередь, к таким ситуациям относится принадлежность указанного жилья определенному юридическому лицу в соответствии с договором, предусматривающем обременение правами посторонних лиц, то есть если жилье арестовано, заложено или является предметом судебного разбирательства.

Также нельзя заселять людей в помещения, которые подлежат освобождению, были самовольно заняты или не зарегистрированы официально. В случае скрытия информации о вселении иностранных граждан от сотрудников миграционной службы на собственника помещения накладывается штраф в размере не более 4 рублей.

Чаще всего такая ответственность накладывается в том случае, если человек не отправляет уведомление в данную службу о заселении в его жилье граждан другой страны. Если же уведомление поступило, но по факту гражданин живет в каком-то другом жилом помещении, то в таком случае это также может рассматриваться как предоставление заведомо ложных сведений, и по данному правонарушению предусматривается штраф в размере до 5 рублей.

На сегодняшний день любые спорные ситуации, возникающие между собственниками помещений и их квартирантами, принято решать в судебном порядке. При этом в преимущественном большинстве случаев собственники помещений обращаются в суды со спорными ситуациями по следующим причинам:. Стоит отметить, что чаще всего последние две причины связаны с отправлением заявления в отделение миграционной службы через почту или электронную форму.

Все остальные случаи в любом случае предусматривают обязательное присутствие собственника помещения, который должен самостоятельно контролировать определение срока прописки. Чтобы не сталкиваться с какими-либо проблемами, лучше всего заранее проверять каждого постояльца по всем возможным источникам, регулярно ознакомляться с действующим законодательством, а также обязательно составлять договор аренды, причем желательно делать это на достаточно короткие сроки.

Прописка в новостройке — один из самых простых способов получить регистрацию по месту проживания. Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций — мы постараемся в этой статье.

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:. Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:.

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина. При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания. Если собственник жилья, заключая договор найма, отказывает нанимателю во временной регистрации, то значит, наниматель может на основании договора пойти в ФМС и самостоятельно получить временную регистрацию.

Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу. Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан. Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире.

При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов. Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате. Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих. В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

Для квартир, имеющих счетчики, оставшиеся статьи расходов прямо указывают значения, показанные приборами учета, и также не зависят от количества жильцов в квартире. То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.

Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время.

Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд. Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок 6 месяцев. Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом.

Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания. Чем опасна для собственника временная регистрация, может ли зарегистрированный жилец претендовать на ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете в этой статье. Чаще всего временная постановка на учет вынужденно требуется в следующих случаях:.

Причин довольно много, но процедура регистрации по месту пребывания, легализуя жильца, чаще всего помогает избежать проблем с законодательной базой. Исключение составляет лишь тот случай, если гражданин живет в непосредственной близости от места постоянной прописки. Снятие с учета по месту жительства при оформлении временной регистрации не предусматривается.

На руки выдается свидетельство в виде справки, которое имеет юридическую силу только при предъявлении паспорта. Свидетельство оформляется на определенный срок, принятый по взаимному согласию собственника и жильца.

Временная регистрация влияет на продажу квартиры

Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь. Пробки : 1 балл. Оглавление Найти Регистрация Топовые темы Вход. Печать RSS Деревом.

Оно направлено на борьбу с фиктивной регистрацией, спекуляциями в этой области и сокрытием доходов. Согласно новым правилам, гражданин РФ может до трех месяцев находиться на другом месте пребывания без регистрации. Если данный срок превышен — она становится необходима.

В соответствии с рядом законодательных актов Российской Федерации, физическое лицо обязано стоять на регистрационном учёте по месту своего постоянного проживания или временного пребывания, если приобретает новую недвижимость. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Влияет ли временная регистрация на продажу квартиры

Почему-то многие собственники жилья приходят в ужас от одной только мысли о том, что человека, которому они сдают квартиру, можно в ней зарегистрировать. Как правило, это связано с тем, что люди путают прописку, регистрацию и право собственности. Теперь типов регистраций два — но и путаницы вдвое больше. Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать? Зарегистрировал в квартире иностранку на 3 года. Будут ли проблемы при выписке? Итак, постоянная регистрация по-старому — прописка — это регистрация по месту постоянного проживания, которая подтверждается соответствующей отметкой штампом в паспорте. Временная регистрация — это документ, который необходим, если человек более 90 суток живет вне места своего постоянного пребывания.

Как влияет временная регистрация на продажу квартиры

Многие люди не понимают, что делать в случае продажи квартиры с регистрационным учетом по месту жительства. Одни думают, что снятие с учета произойдет автоматически после того, как будет подписан договор купли-продажи, другие считают, что ничего страшного не произойдет, если они не будут выписываться из квартиры после ее продажи, даже не ставя в известность о подобном намерении покупателя. На законодательном уровне на самом деле не закреплен срок, на протяжении которого особа, продающая недвижимость, должна из нее выписаться. Поэтому данный вопрос нужно урегулировать на этапе подготовке контракта и в этом с в первую очередь заинтересован покупатель.

Многие посредники, пытаясь оправдать свою значимость, часто приводят примеры, когда квартира была сдана собственником самостоятельно, а жильцы испортили имущество и превратили ее в бомжатник, сломали телевизор, сожгли паркет и отгрызли обои.

Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь. Пробки : 2 балла.

Временная регистрация при продаже собственником своей квартиры

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости

.

Вопрос о временной регистрации при продаже квартиры

.

Чем опасна временная регистрация постороннего или родственника для Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?.. Тот факт, что в​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милован

    Главное кивнуть головой , как на выборах ВВП)))

  2. radisczzyzin

    Половина таких псіхів країною керують. .Дякую за розяснення.

© 2018-2019 gefsimaniya.ru